Mehr Aufwand
als Einnahmen.
Mietrückstände, Konflikte, vermüllte Wohnungen und Leerstand kosten Zeit und belasten die Liquidität.
Mieter & Verwaltung →Direktankauf von Problemimmobilien
Problemimmobilie verkaufen.
Die Belastung
abgeben.
Mehrfamilienhaus, Messiehaus oder belastetes Erbe: Wir prüfen Ihre Problemimmobilie zum direkten Ankauf. Im bestehenden Zustand, auch bei Leerstand, Bauschäden und schwierigen Mietverhältnissen.
Im bestehenden Zustand · Individuelle Prüfung · Klare Erwartungen
Verantwortung neu ordnen.
01 Auch schwierige Ausgangslagen02 Keine Sanierung vor der Anfrage nötig03 Transparente Ankaufskonditionen
Es darf einfacher werden
Ein Mietshaus kann vieles sein.
Auch eine Überforderung.
Ein geerbtes Haus. Eine Investition, die immer mehr bindet. Oder die Entscheidung, nicht länger Vermieter zu sein.
Mehr Aufwand
Zu viel zu tun.
Zu wenig Spielraum.
Dach, Heizung, Feuchtigkeit oder Statik: Notwendige Investitionen können die eigenen Möglichkeiten übersteigen.
Bauschäden & Sanierung →Das Haus bleibt.
Das Leben ändert sich.
Erbschaft, Entfernung, gesundheitliche Belastung oder neue Prioritäten können einen Verkauf sinnvoll machen.
Persönliche Veränderungen →Bestand verstehen. Perspektiven schaffen.
Sie müssen nicht erst
alle Probleme lösen.
Stellen Sie uns das Objekt mit seiner tatsächlichen Ausgangslage vor. Wir betrachten Bausubstanz, Vermietung, Auflagen und Entwicklungspotenzial gemeinsam.
Nicht jedes Haus passt. Auch erhebliche Probleme können wir jedoch individuell prüfen – ohne pauschale Zusagen und ohne geschönte Erwartungen.
Die typischen Problemsituationen ansehen →Unser Ankaufmodell – offen erklärt
Ein neuer Verantwortlicher.
Ein entsprechend niedriger Kaufpreis.
Wir kaufen problematische Immobilien zu günstigen, entsprechend niedrigen Ankaufspreisen. Sanierungsbedarf, Leerstand, erforderliche Investitionen und Entwicklungsrisiken fließen in unsere Kalkulation ein.
Wir projektieren und entwickeln die Objekte selbst oder geben sie gegebenenfalls an geeignete Projektanten weiter. Dieses Geschäftsmodell benötigt wirtschaftlichen Spielraum für die weitere Entwicklung.
Unser Ansatz kann passen, wenn Sie Ihre Immobilie im bestehenden Zustand abgeben möchten und eine überschaubare Abwicklung höher gewichten als den maximalen Erlös. Wenn für Sie der höchstmögliche Marktpreis im Vordergrund steht, kann eine klassische Vermarktung – gegebenenfalls mit einem Makler – der passendere Weg sein.
Jedes Objekt wird individuell geprüft. Eine Anfrage ist unverbindlich und bedeutet keine Ankaufzusage.
Verkaufen im bestehenden Zustand
Ein fachkundiger Käufer.
Klar vereinbarte Haftung.
Bei einem Verkauf an Privatkäufer können später Streitigkeiten darüber entstehen, welche Mängel erkennbar waren und welche Risiken erläutert wurden. Als professionelles Unternehmen aus der Immobilienbranche beurteilen wir offengelegte Schäden und Sanierungsrisiken fachkundig und berücksichtigen sie beim Ankauf. Das erleichtert eine klare Vereinbarung über Zustand, Kaufpreis und Haftung im Notarvertrag.
Wir streben den Ankauf im bestehenden Zustand mit einem vertraglichen Ausschluss der Sachmängelhaftung an, soweit rechtlich zulässig. Bitte benennen Sie bekannte Mängel und behördliche Einschränkungen offen. Arglistig verschwiegene Mängel und ausdrücklich übernommene Garantien bleiben hiervon ausgenommen.
Fragen zu Kaufvertrag und Haftung →Aus der Praxis · Eigene Aufnahmen
Hinter jedem Haus
steht eine konkrete Situation.
Unsere Beispiele zeigen, warum Eigentümer sich auch zu niedrigen Preisen von einem Objekt trennen.
Statik nicht mehr gewährleistet, Nutzungsuntersagung → Einsturzgefahr
Die Objektgeschichte lesen →
Verwahrlost und durch Brand beschädigt
Die Objektgeschichte lesen →
Großes Gebäude, laufende Verluste
Die Objektgeschichte lesen →Ankauf aus der Insolvenzmasse
Wenn die Immobilie
die Masse aufzehrt.
Laufende Kosten, Sicherungspflichten und geringe Verwertbarkeit können eine Insolvenzmasse erheblich belasten. Weitere Monate Leerstand oder ungeordnete Verwaltung können den verfügbaren Erlös für die Gläubiger schmälern.
Wir prüfen auch schwer verwertbare Mehrfamilienhäuser, Mietwohnanlagen und Gewerbeobjekte für einen direkten Ankauf.
Massekostenvereinbarungen, geordnete Übergangsverwaltung, Sicherungsorganisation und Verwaltungs-Krisenmanagement können bei Bedarf konkret besprochen werden. Gesicherte Restforderungen, notwendige Zustimmungen und die Verantwortungsübergabe werden vorab geklärt.
Kostenbelastende Immobilie jetzt vorstellen ↗Verwertung, Haftung und Freigabe im Detail →Deutschland und ausgewählte europäische Länder
Eine Problemimmobilie
kennt keine Landesgrenze.
Unser Kerngeschäft liegt derzeit in Deutschland. Sie können uns aber auch Problemimmobilien aus Österreich, der Schweiz, Tschechien, Polen, Dänemark, den Niederlanden, Belgien, Luxemburg und Liechtenstein anbieten.
Auch im Ausland prüfen wir schwierige Ausgangslagen. Die mögliche Abwicklung hängt vom Objekt, den örtlichen Regeln und geeigneten Partnern ab. Wählen Sie im Formular das Land der Immobilie aus.
Objekt im In- oder Ausland vorstellen ↗Unverbindlich eine Immobilie anbieten
Ihre Immobilie
zum Kauf anbieten.
Name, E-Mail und Objektanschrift sind Pflichtangaben. Weitere Sachangaben und die Einwilligung zur Partnerweitergabe sind freiwillig.
Versandverbindung wird geprüft …
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Ihre Anfrage ist gespeichert.
Gespeicherte Anfragen
Nur für den freigegebenen Eigentümer zugänglich.