Dapli lavur
che entradas.
Tschains da locaziun restants, conflicts, abitaziuns plainas da rument ed unitads vidas custan temp ed engrevgeschan la liquiditad.
Locataris ed administraziun →Cumpra directa d'immobiglias problematicas
Vender in'immobiglia problematica.
La chargia
dar davent.
Chasa plurifamigliara, chasa cun accumulaziun extrema d'objects u ierta engrevgiada: Nus examinain Vossa immobiglia problematica per ina cumpra directa. En il stadi existent, er cun unitads vidas, donns da construcziun e relaziuns da locaziun difficilas.
En il stadi existent · Examinaziun individuala · Spetgas cleras
Reorganisar la responsabladad.
01 Er situaziuns inizialas difficilas02 Nagina renovaziun necessaria avant la dumonda03 Cundiziuns da cumpra transparentas
I dastga daventar pli simpel
Ina chasa da locaziun po esser bler.
Er ina chargia memia gronda.
Ina chasa ertada. In'investiziun che lia adina dapli resursas. U la decisiun da betg pli esser locatur.
Dapli lavur
Memia bler da far.
Memia pauc spazi d'agir.
Tetg, stgaudament, umiditad u statica: investiziuns necessarias pon surpassar las atgnas pussaivladads.
Donns da construcziun e renovaziun →La chasa resta.
La vita sa mida.
Ierta, distanza, grevezzas da sanadad u novas prioritads pon render raschunaivla ina vendita.
Midaments persunals →Chapir l'existent. Crear perspectivas.
Vus na stuais betg l'emprim
schliar tut ils problems.
Preschentai a nus l'immobiglia cun sia situaziun iniziala effectiva. Nus resguardain ensemen la substanza da construcziun, la locaziun, las pretensiuns uffizialas ed il potenzial da svilup.
Betg mintga chasa è adattada. Er problems considerabels pudain nus dentant examinar individualmain – senza empermischuns generalas e senza spetgas idealisadas.
Guardar las situaziuns problematicas tipicas →Noss model da cumpra – explitgà avertamain
In nov responsabel.
In pretsch da cumpra correspundentamain bass.
Nus cumprain immobiglias problematicas per pretschs da cumpra favuraivels e correspundentamain bass. Nossa calculaziun resguarda il basegn da renovaziun, las unitads vidas, las investiziuns necessarias ed ils ristgs dal svilup.
Nus planisain e sviluppain sezs las immobiglias u las transmettain eventualmain a sviluppaders adattads. Quest model d'affars dovra spazi economic per l'ulteriur svilup.
Nossa moda da proceder po esser adattada sche Vus vulais dar davent Vossa immobiglia en il stadi existent e dais dapli pais ad ina procedura survesaivla che al retgav maximal. Sche per Vus il pretsch da martgà maximal stat en il center, po ina commerzialisaziun classica – eventualmain cun in mediatur – esser la via pli adattada.
Mintga immobiglia vegn examinada individualmain. Ina dumonda è senza obligaziun e na signifitga nagina empermischun da cumpra.
Vender en il stadi existent
In cumprader cumpetent.
Responsabladad fixada cleramain.
En cas d'ina vendita a cumpraders privats pon nascher pli tard dispitas davart las mancanzas visiblas ed ils ristgs explitgads. Sco interpresa professiunala da la branscha d'immobiglias valitain nus cun cumpetenza ils donns declerads ed ils ristgs da renovaziun e resguardain els tar la cumpra. Quai facilitescha ina cunvegna clera davart il stadi, il pretsch da cumpra e la responsabladad en il contract notarial.
Nus aspirain ad ina cumpra en il stadi existent cun in'exclusiun contractuala da la responsabladad per mancanzas materialas, uschenavant che quai è permess legalmain. Declerai avertamain mancanzas enconuschentas e restricziuns uffizialas. Mancanzas zuppentadas cun intenziun fraudulenta e garanzias surpigliadas explicitamain restan exclusas da questa regla.
Dumondas davart il contract da cumpra e la responsabladad →Da la pratica · Atgnas fotografias
Davos mintga chasa
stat ina situaziun concreta.
Noss exempels mussan pertge che proprietaris sa separan d'ina immobiglia er per pretschs bass.
Statica betg pli garantida, scumond d'utilisaziun → privel da sbalunament
Leger l'istorgia da l'immobiglia →
Negligì e donnegià d'in incendi
Leger l'istorgia da l'immobiglia →
Grond edifizi, perditas cuntinuantas
Leger l'istorgia da l'immobiglia →Cumpra ord la massa da concurs
Sche l'immobiglia
consumescha la massa.
Custs currents, duairs da segirezza e pitschnas pussaivladads da realisaziun pon engrevgiar considerablamain ina massa da concurs. Ulteriurs mais cun unitads vidas u administraziun dischordinada pon reducir il retgav disponibel per ils crediturs.
Nus examinain er chasas plurifamigliaras, cumplexs d'abitaziuns da locaziun ed immobiglias commerzialas difficilas da realisar per ina cumpra directa.
Cunvegnas davart custs da la massa, in'administraziun transitoria ordinada, l'organisaziun da la segirada e la gestiun da crisas d'administraziun pon vegnir discutadas concretamain tenor basegn. Credits restants garantids, consentiments necessaris e la surdada da responsabladad vegnan sclerids ordavant.
Preschentar ussa in'immobiglia custusa ↗Realisaziun, responsabladad e liberaziun en detagl →Germania e pajais europeics tschernids
In'immobiglia problematica
n'enconuscha nagins cunfins naziunals.
Noss affar principal sa chatta actualmain en Germania. Vus pudais dentant er purscher a nus immobiglias problematicas da Austria, la Svizra, la Tschechia, la Pologna, il Danemarc, ils Pajais Bass, la Belgia, il Luxemburg ed il Liechtenstein purscher.
Er a l'exteriur examinain nus situaziuns inizialas difficilas. La procedura pussaivla dependa da l'immobiglia, da las reglas localas e da partenaris adattads. Tschernai en il formular il pajais nua che l'immobiglia sa chatta.
Preschentar in’immobiglia en il pajais u a l’exteriur ↗Purscher in'immobiglia senza obligaziun
Vossa immobiglia
purscher a la cumpra.
Num, e-mail ed adressa da l'immobiglia èn indicaziuns obligatoricas. Ulteriuras indicaziuns objectivas ed il consentiment a la transmissiun a partenaris èn facultativs.
La connexiun da spediziun vegn examinada …
- 01 Contact
- 02 Immobiglia
- 03 Locaziun
- 04 Stadi
- 05 Datotecas
Vossa dumonda è memorisada.
Dumondas memorisadas
Accessibel mo al proprietari autorisà.