Meer lasten
dan inkomsten.
Huurachterstanden, conflicten, woningen vol afval en leegstand kosten tijd en belasten de liquiditeit.
Huurders & beheer →Directe aankoop van moeilijk verkoopbaar vastgoed
Moeilijk verkoopbaar vastgoed verkopen.
De last
afstaan.
Appartementengebouw, ernstig vervuilde woning of belastende erfenis: wij beoordelen uw moeilijk verkoopbare vastgoed voor directe aankoop. In de bestaande staat, ook bij leegstand, bouwschade en moeilijke huurverhoudingen.
In de bestaande staat · Individuele beoordeling · Duidelijke verwachtingen
Verantwoordelijkheid opnieuw verdelen.
01 Ook moeilijke uitgangssituaties02 Geen renovatie nodig vóór de aanvraag03 Transparante aankoopvoorwaarden
Het mag eenvoudiger worden
Een huurpand kan veel betekenen.
Ook een last die te groot wordt.
Een geërfde woning. Een investering die steeds meer vraagt. Of de beslissing om geen verhuurder meer te zijn.
Meer lasten
Te veel te doen.
Te weinig ruimte.
Dak, verwarming, vocht of stabiliteit: noodzakelijke investeringen kunnen uw eigen mogelijkheden te boven gaan.
Bouwschade & renovatie →Het huis blijft.
Het leven verandert.
Een erfenis, afstand, gezondheidsproblemen of nieuwe prioriteiten kunnen verkoop zinvol maken.
Persoonlijke veranderingen →Het bestaande begrijpen. Perspectief creëren.
U hoeft niet eerst
alle problemen op te lossen.
Stel ons het object voor zoals het werkelijk is. Wij bekijken bouwkundige staat, verhuur, voorschriften en ontwikkelingspotentieel samen.
Niet ieder huis past. Ook aanzienlijke problemen kunnen wij echter individueel beoordelen – zonder algemene toezeggingen en zonder verwachtingen mooier voor te stellen.
Bekijk de typische probleemsituaties →Ons aankoopmodel – helder uitgelegd
Een nieuwe verantwoordelijke.
Een overeenkomstig lage koopprijs.
Wij kopen problematisch vastgoed tegen gunstige, overeenkomstig lage aankoopprijzen. Onze berekening houdt rekening met de renovatiebehoefte, leegstand, noodzakelijke investeringen en ontwikkelingsrisico's.
Wij plannen en ontwikkelen de objecten zelf of dragen ze eventueel over aan geschikte projectontwikkelaars. Dit bedrijfsmodel vraagt economische ruimte voor verdere ontwikkeling.
Onze aanpak kan passen wanneer u uw vastgoed in de bestaande staat wilt verkopen en een overzichtelijke afwikkeling belangrijker vindt dan de maximale opbrengst. Als voor u de hoogst mogelijke marktprijs vooropstaat, kan reguliere verkoop – eventueel via een makelaar – de passendere route zijn.
Ieder object wordt individueel beoordeeld. Een aanvraag is vrijblijvend en vormt geen aankooptoezegging.
Verkopen in de bestaande staat
Een deskundige koper.
Duidelijk overeengekomen aansprakelijkheid.
Bij verkoop aan particuliere kopers kunnen later geschillen ontstaan over welke gebreken herkenbaar waren en welke risico's zijn toegelicht. Als professioneel bedrijf uit de vastgoedsector beoordelen wij gemelde schade en renovatierisico's deskundig en houden wij daar rekening mee bij de aankoop. Dit helpt om duidelijke afspraken over de staat, koopprijs en aansprakelijkheid in de notariële koopovereenkomst te maken.
Wij streven naar aankoop in de bestaande staat met een contractuele uitsluiting van aansprakelijkheid voor gebreken, voor zover wettelijk toegestaan. Vermeld bekende gebreken en overheidsbeperkingen openlijk. Opzettelijk verzwegen gebreken en uitdrukkelijk aanvaarde garanties blijven hiervan uitgezonderd.
Vragen over koopovereenkomst en aansprakelijkheid →Uit de praktijk · Eigen foto's
Achter ieder huis
staat een concrete situatie.
Onze voorbeelden laten zien waarom eigenaren ook tegen lage prijzen afscheid van een object nemen.
Constructieve veiligheid niet meer gewaarborgd, gebruiksverbod → instortingsgevaar
Lees het verhaal van dit object →
Verwaarloosd en door brand beschadigd
Lees het verhaal van dit object →
Groot gebouw, aanhoudende verliezen
Lees het verhaal van dit object →Aankoop uit de faillissementsboedel
Wanneer het vastgoed
de boedel uitput.
Doorlopende kosten, veiligheidsverplichtingen en geringe verkoopbaarheid kunnen een faillissementsboedel aanzienlijk belasten. Meer maanden leegstand of ongeordend beheer kunnen de beschikbare opbrengst voor schuldeisers verminderen.
Wij beoordelen ook moeilijk verkoopbare appartementengebouwen, huurcomplexen en bedrijfsobjecten voor directe aankoop.
Afspraken over boedelkosten, geordend tijdelijk beheer, organisatie van veiligheidsmaatregelen en crisismanagement bij het beheer kunnen indien nodig concreet worden besproken. Resterende gedekte vorderingen, noodzakelijke toestemmingen en de overdracht van verantwoordelijkheid worden vooraf verduidelijkt.
Vastgoed met hoge kosten nu voorstellen ↗Verkoop, aansprakelijkheid en vrijgave in detail →Duitsland en geselecteerde Europese landen
Moeilijk verkoopbaar vastgoed
kent geen landsgrens.
Onze kernactiviteit vindt momenteel plaats in Duitsland. Maar u kunt ons ook moeilijk verkoopbaar vastgoed uit Oostenrijk, Zwitserland, Tsjechië, Polen, Denemarken, Nederland, België, Luxemburg en Liechtenstein aanbieden.
Ook in het buitenland beoordelen wij moeilijke uitgangssituaties. De mogelijke afwikkeling hangt af van het object, de plaatselijke regels en geschikte partners. Selecteer in het formulier het land waar het vastgoed zich bevindt.
Object in binnen- of buitenland voorstellen ↗Vrijblijvend vastgoed aanbieden
Uw vastgoed
te koop aanbieden.
Naam, e-mailadres en objectadres zijn verplichte gegevens. Aanvullende feitelijke gegevens en toestemming voor doorgifte aan partners zijn vrijwillig.
Verbinding voor verzending wordt gecontroleerd …
- 01 Contact
- 02 Object
- 03 Verhuur
- 04 Staat
- 05 Bestanden
Uw aanvraag is opgeslagen.
Opgeslagen aanvragen
Alleen toegankelijk voor de geautoriseerde eigenaar.