Davantage de dépenses
que de revenus.
Loyers impayés, litiges, appartements encombrés de déchets et vacance prennent du temps et pèsent sur la trésorerie.
Locataires et gestion →Achat direct de biens immobiliers en difficulté
Vendre un bien immobilier en difficulté.
Vous séparer de
la charge.
Un immeuble d’habitation, un logement très encombré ou un héritage pesant : nous examinons votre bien immobilier en difficulté pour un achat direct. En l’état, y compris avec des logements vacants, des dommages structurels et des locations difficiles.
En l’état · Examen individuel · Attentes claires
Confier la responsabilité à de nouvelles mains.
01 Situations difficiles prises en compte02 Aucune rénovation nécessaire avant la demande03 Conditions d’achat transparentes
La situation peut s’alléger
Un bien locatif peut représenter beaucoup de choses.
Y compris ce que vous ne pouvez plus gérer.
Un bâtiment hérité. Un investissement qui exige toujours davantage. Ou la décision de cesser d’être bailleur.
Davantage de dépenses
Trop de travail.
Trop peu de marge de manœuvre.
Toiture, chauffage, humidité ou problèmes structurels : l’investissement nécessaire peut dépasser vos moyens financiers ou votre capacité de gestion.
Défauts du bâtiment et rénovation →Le bâtiment reste.
La vie change.
Une succession, l’éloignement, des problèmes de santé ou de nouvelles priorités peuvent rendre une vente judicieuse.
Changements personnels →Comprendre le bien. Créer de nouvelles possibilités.
Vous n’avez pas à résoudre
chaque problème au préalable.
Présentez le bien dans son état actuel. Nous examinons ensemble son état, ses locations, les prescriptions administratives et son potentiel de développement.
Tous les biens ne conviennent pas. Nous pouvons néanmoins examiner individuellement même des problèmes importants, sans promesses générales ni attentes irréalistes.
Découvrir les problèmes immobiliers courants →Notre modèle d’acquisition expliqué ouvertement
Une nouvelle personne prend la responsabilité.
À un prix d’acquisition bas en conséquence.
Nous achetons des biens immobiliers en difficulté à des prix d’achat avantageux et donc bas. Notre calcul tient compte des besoins de rénovation, de la vacance, des investissements nécessaires et des risques de développement.
Nous planifions et développons nous-mêmes les biens ou, si cela convient, les revendons à des développeurs adaptés. Ce modèle économique exige une marge financière pour les travaux qui suivent.
Notre approche peut vous convenir si vous souhaitez vendre votre bien en l’état et préférez une démarche facile à gérer au produit de vente le plus élevé possible. Si votre priorité est le prix de marché le plus élevé possible , une commercialisation classique, éventuellement par une agence, peut être une meilleure voie.
Chaque bien est examiné individuellement. Une demande est sans engagement et ne constitue pas un engagement d’achat.
Vendre en l’état
Un acquéreur connaissant le secteur.
Des clauses de responsabilité clairement convenues.
Une vente à un particulier peut entraîner des litiges ultérieurs sur les défauts qui étaient visibles et les risques qui ont été expliqués. En tant qu’entreprise professionnelle de l’immobilier, nous évaluons les dommages déclarés et les risques de rénovation avec notre expertise du secteur et en tenons compte lors de l’achat. Cela aide à définir clairement l’état du bien, le prix et la responsabilité dans le contrat notarié.
Nous visons un achat en l’état avec une exclusion contractuelle de responsabilité pour les défauts, dans la mesure permise par la loi. Veuillez déclarer les défauts connus et les restrictions imposées par les autorités. Les défauts dissimulés frauduleusement et les garanties expressément données restent exclus de toute limitation de responsabilité.
Questions sur le contrat de vente et la responsabilité →Exemples de notre activité · Nos propres photographies
Derrière chaque bâtiment
se trouve une situation particulière.
Nos exemples montrent pourquoi des propriétaires vendent parfois un bien même à faible prix.
Sécurité structurelle non assurée, utilisation interdite → risque d’effondrement
Lire l’histoire du bien →
Négligé et endommagé par un incendie
Lire l’histoire du bien →
Grand bâtiment, pertes continues
Lire l’histoire du bien →Acquisition de biens issus de procédures d’insolvabilité
Quand un bien
épuise la masse d’insolvabilité.
Les frais courants, les obligations de sécurisation et les perspectives limitées de vente peuvent peser lourdement sur une masse d’insolvabilité. Des mois supplémentaires de vacance ou de gestion désorganisée peuvent réduire le produit disponible pour les créanciers.
Nous examinons aussi pour un achat direct des immeubles d’habitation, résidences et biens commerciaux difficiles à valoriser.
Nous pouvons discuter d’accords précis sur les coûts de la masse, une gestion intermédiaire organisée, les mesures de sécurisation et la gestion en période de crise. Les créances garanties restantes, les consentements requis et le transfert des responsabilités sont clarifiés au préalable.
Signaler un bien qui pèse sur la masse ↗Comprendre la réalisation, la responsabilité et la sortie de la masse →Allemagne et certains pays européens
Problèmes immobiliers
ne s’arrêtent pas aux frontières.
Notre activité principale se situe actuellement en Allemagne. Vous pouvez également nous proposer des biens en difficulté en Autriche, Suisse, Tchéquie, Pologne, Danemark, Pays-Bas, Belgique, Luxembourg et Liechtenstein .
Nous examinons également les situations difficiles à l’étranger. La transaction envisageable dépend du bien, des règles locales et des partenaires adaptés. Sélectionnez le pays du bien dans le formulaire.
Proposer un bien en Allemagne ou à l’étranger ↗Proposer un bien sans engagement
Proposer votre bien
à l’achat.
Le nom, l’adresse électronique et l’adresse du bien sont obligatoires. Les autres informations immobilières et le consentement à la transmission à des partenaires sont facultatifs.
Vérification de la connexion d’envoi…
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