Des étapes claires.
Des attentes claires.

Oui. Nous examinons aussi les biens avec des loyers impayés et des locations difficiles. Si nous achetons, nous reprenons les locations existantes selon les règles légales et contractuelles applicables et traitons nous-mêmes les problèmes locatifs non résolus à compter du transfert de responsabilité convenu. Les créances locatives existantes et les situations antérieures sont traitées séparément ; elles ne sont pas toutes transférées automatiquement.

Oui. Vous pouvez nous proposer des maisons et appartements touchés par l’accumulation compulsive et fortement encombrés en l’état. Le débarras, les dommages et les éventuels problèmes de sécurité incendie sont pris en compte dans l’évaluation et le prix d’achat.

Oui. Veuillez décrire les conflits de manière factuelle et, si possible, sans données personnelles sur les locataires. Les droits existants et les procédures en cours sont examinés avant une reprise.

Oui, nous examinons également les usages incertains ou non autorisés. Un achat ne met pas automatiquement fin à ces situations ; les démarches juridiques et responsabilités nécessaires doivent être clarifiées.

Oui. Si la gestion exige constamment plus de temps et d’énergie que vous ne pouvez en donner, une vente directe en l’état peut vous convenir.

Oui. Les installations anciennes, les dépenses énergétiques élevées et les pertes de chaleur font partie de l’évaluation économique. Les données de consommation ou factures existantes sont utiles, mais ne sont pas nécessaires pour la première demande.

Oui. Nous examinons aussi les biens sans gestion fonctionnelle. Une reprise organisée, une gestion transitoire ou des mesures de crise peuvent être convenues au cas par cas.

Oui. Vous n’avez pas besoin de rénover le bien avant votre première demande. Les travaux nécessaires sont intégrés à notre calcul d’un prix d’acquisition bas.

Oui. Décrivez les dommages connus et les dommages consécutifs liés à l’humidité. Les mesures urgentes de sécurisation et les délais administratifs doivent être respectés indépendamment de la demande.

Oui. Vous pouvez aussi nous proposer des bâtiments techniquement dépassés. Nous considérons les besoins de modernisation en parallèle de l’usage futur possible.

Oui. Veuillez préciser les causes connues, les zones concernées et les éventuels rapports d’expertise. Une demande ou une vente ne remplace pas les mesures nécessaires pour protéger les occupants des dangers.

Oui, ces cas sont examinés individuellement. La capacité portante, les travaux de sécurisation et une voie fiable de réparation ou de cession sont déterminants. La seule présence de dommages ne signifie pas que nous nous engageons à acheter.

Oui, nous examinons aussi les biens pollués ou soupçonnés de l’être. Précisez ce qui est confirmé et ce qui est seulement suspecté. Les investigations, l’élimination et les éventuelles obligations de droit public sont examinées séparément.

Oui. Vous pouvez nous proposer le bien dans son état endommagé. Les demandes d’indemnisation connues, les mesures de sécurisation et les rapports d’expertise aident à l’évaluation.

Oui. Veuillez préciser la portée, les motifs et les délais de l’interdiction. La possibilité d’un usage ultérieur ou d’une cession est clarifiée avant l’achat.

Oui. Les décisions administratives et les défauts connus nous aident à évaluer le bien. Une demande de vente ne reporte pas les mesures immédiates nécessaires.

Oui. Informez-nous des mesures et des échéances. Les coûts, les responsabilités et leur éventuel transfert sont convenus précisément.

Oui. Nous examinons les usages réels et autorisés ainsi que les prescriptions réglementaires restant à satisfaire. Un achat n’accorde pas automatiquement une autorisation et ne légalise pas un usage.

Oui. Les contraintes patrimoniales, l’état du bâtiment et l’usage économiquement viable sont évalués ensemble. Les biens à l’étranger sont soumis aux règles locales applicables.

Oui. Vous pouvez également proposer des biens hérités en l’état. La preuve de propriété, les parties concernées et les éventuelles dettes successorales sont clarifiées pour la transaction ultérieure.

Oui. Une démarche commune de vente peut apporter un soulagement. Le pouvoir de disposer et les consentements nécessaires sont examinés avant l’accord.

Oui. Vous n’avez pas besoin de communiquer des informations personnelles sur votre santé. L’adresse du bien et une description factuelle suffisent pour le premier contact.

Oui. Si vous ne souhaitez plus gérer vous-même le bien, vous pouvez faire examiner une vente en l’état.

Oui. Vous pouvez présenter votre bien sans vous déplacer. Les visites nécessaires sont organisées avec un objectif précis.

Oui, vous pouvez nous proposer votre quote-part successorale pour examen. Elle porte sur l’ensemble de la succession. Le transfert notarié, les éventuels droits de préemption et la responsabilité persistante font l’objet d’un examen distinct.

Oui. Si vous êtes devenu propriétaire et ne souhaitez pas conserver le bien, vous pouvez nous contacter. Indépendamment de cela, demandez rapidement un conseil qualifié sur les délais de renonciation à la succession et les possibilités de limiter la responsabilité de l’héritier.

Oui. Une vente peut être particulièrement judicieuse lorsque vous êtes loin. Nous examinons aussi les demandes de propriétaires expatriés et de leurs héritiers ; la représentation et la transaction ultérieure sont organisées en conséquence.

Oui. Toutefois, la question de savoir si un logement disponible constitue une résidence fiscale allemande et l’effet d’une vente dépendent des circonstances et des règles fiscales. Nous ne promettons pas qu’une vente mettra fin à toutes les obligations fiscales allemandes.

Oui. Une vente peut limiter les charges récurrentes. Le prix et le calendrier ne peuvent être convenus qu’après l’examen de la situation précise.

Oui. Informez-nous des échéances connues et des prêts restant dus. Les mainlevées et les éventuels remboursements font partie de la transaction ultérieure.

Oui. Les charges foncières inscrites et les capitaux restant dus sont examinés séparément. Les remboursements, mainlevées et obligations restantes doivent être clarifiés avant la transaction.

Oui. Informez-nous des dates connues et du stade de la procédure. Il faut clarifier à temps avec les parties concernées si une vente de gré à gré reste possible.

Oui. Le pouvoir de disposer du bien, la voie de vente et les consentements nécessaires sont examinés. Une demande ne remplace pas les obligations ni les délais liés à l’insolvabilité.

Oui. Vous pouvez également proposer des biens grevés de charges financières. Un prix d’achat bas n’efface pas automatiquement les dettes restantes ; un accord réalisable avec les parties concernées reste nécessaire.

Oui. Nous examinons une cession rapide et, si nécessaire, des accords sur les coûts de la masse, la transition, la gestion d’urgence et la gestion de crise. Toute prise en charge de coûts et le calendrier sont convenus individuellement.

Oui. Une vacance élevée et ses coûts récurrents font partie des situations que nous examinons couramment. Veuillez indiquer l’état locatif réel.

Oui. Si les dépenses courantes absorbent les revenus, vendre à faible prix peut être judicieux. L’état du bien, les coûts et une perspective viable pour nous sont déterminants.

Oui. Les difficultés locatives, les investissements nécessaires et la demande locale sont pris en compte dans l’évaluation.

Oui. Vous pouvez aussi proposer des biens dans des secteurs à faible demande. Un achat suppose pour nous une perspective viable de cession ou de développement.

Oui. Vous pouvez aussi proposer des biens mixtes ou commerciaux. L’usage, les autorisations et la demande locale sont examinés séparément.

Oui. Ce que vous savez actuellement suffit pour la première demande. Nous aidons ensuite à obtenir l’extrait du registre foncier et les autres documents nécessaires à la transaction.

Oui. Précisez la nature et l’étendue des droits connus. Les documents sont examinés pour établir quels droits subsistent et quel usage est possible.

Oui. Nous examinons également ces situations. Un accès assuré et une utilisation licite sont essentiels à la décision finale.

Oui, à condition que les risques et responsabilités puissent être clarifiés. Veuillez préciser l’objet du litige et le stade de la procédure ; une vente ne règle pas automatiquement les procédures.

Oui, vous pouvez décrire la situation pour un premier examen. Avant un accord contraignant, la propriété, le pouvoir de disposer et les parties nécessaires doivent être établis.

Oui. Veuillez nous informer des droits et, si connus, de leur étendue et de la répartition des frais. Une vente n’éteint pas automatiquement les droits inscrits ou contractuels.

Oui. Le registre foncier et l’acte constitutif du droit sont importants pour l’examen. Les usages possibles, la répartition des dépenses et le prix d’acquisition dépendent de l’accord précis.

Oui. Documentez l’avancement, les défauts connus et les contrats existants. Les travaux nécessaires à l’achèvement sont pris en compte dans l’évaluation d’achat.

Oui. Décrivez l’état et les travaux restants le plus ouvertement possible. Un achat direct peut être une option si vous ne pouvez pas poursuivre vous-même le développement.

Oui. Vous pouvez aussi nous présenter des projets à l’arrêt. Les travaux restants, les contrats et les éventuelles créances sont clarifiés avant une reprise.

Oui. Nous examinons un développement en interne ou un transfert ultérieur à des développeurs immobiliers adaptés. Une voie économiquement viable pour nous est nécessaire.

Oui. Vous pouvez proposer des biens individuellement ou plusieurs ensemble, et préciser dans le formulaire le nombre de biens ainsi que les adresses complémentaires.

Oui. Un retrait réfléchi de la location peut être un motif, tout comme une crise aiguë. Nos prix d’acquisition bas doivent correspondre à vos priorités.

Oui. Vous pouvez présenter le bien en l’état. Ce qui compte est de savoir si un achat direct correspond à vos attentes et à nos calculs.

Oui. Décrivez la situation avec vos propres mots. Une première demande ne vous oblige pas à vendre et ne constitue pas un engagement d’achat.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Un bien très négligé et encombré avait également subi un incendie. Le débarras et la remise en état auraient nécessité des travaux importants. Nous avons repris le bien et organisé sa valorisation. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Des fissures de tassement dans la façade ont conduit à un constat grave dans la cave : les poutres métalliques supportant les voûtains et les charges des étages supérieurs étaient fortement corrodées. Après l’expertise structurelle, le bâtiment a dû être évacué en raison d’un risque immédiat d’effondrement et son utilisation a été interdite. Des logements de remplacement étaient nécessaires pour les locataires. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. De l’eau s’est infiltrée pendant longtemps par un trou dans la toiture. Les étages inférieurs se sont effondrés. La rénovation n’était pas économiquement viable, tandis que la démolition était trop coûteuse pour le propriétaire. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Les balcons de cet immeuble d’habitation situé dans une grande ville de Rhénanie-du-Nord-Westphalie n’étaient plus structurellement sûrs. Une interdiction d’utilisation a suivi. Les devis de réparation dépassaient la valeur du bâtiment. Nous avons repris le bien en versant une somme au propriétaire. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Un bâtiment industriel classé menaçant de s’effondrer soulevait plus que des questions de sécurité. Des pollutions non clarifiées et une possible contamination du sol alourdissaient la charge. Les propriétaires ne souhaitaient plus assumer cette responsabilité. Il faut distinguer la suspicion de pollution des résultats confirmés. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Ce bâtiment situé près des voies ferrées ne présentait plus de sécurité structurelle. Des injonctions de démolition et des procédures d’exécution ont accentué la pression. La démolition coûteuse dépassait les moyens du propriétaire. Le site comprenait également un immeuble locatif de faible valeur. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Un bâtiment classé était proche de l’effondrement. Les négociations avec les autorités du patrimoine, les obligations de sécurisation et les coûts qui en résultaient dépassaient les capacités de la propriétaire. Elle a décidé de se séparer du bien. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. L’ancienne maison des domestiques appartenait autrefois à un domaine seigneurial. Pour le propriétaire, la rénovation nécessaire de ce bâtiment classé était disproportionnée par rapport à sa valeur. Il a choisi de vendre rapidement. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Cet immeuble mixte d’habitation et de commerces associait une forte pression des autorités chargées du patrimoine et une infestation de nuisibles à de faibles perspectives de rénovation économiquement viable. Cette combinaison a motivé la décision de vendre. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Le risque d’effondrement d’un mur d’enceinte historique confrontait les propriétaires à des difficultés financières, techniques et juridiques. Sa sécurisation et son développement dépassaient leurs moyens. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Cette grande ancienne école professionnelle est située à l’écart, dans une région économiquement fragile. Aucun usage viable n’a pu être trouvé pour un bâtiment de cette taille à cet emplacement. Selon les informations fournies pour ce cas, l’ancien chauffage au fioul, la maintenance et l’entretien coûtaient chaque mois plusieurs dizaines de milliers d’euros. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.

Oui. Vous pouvez également nous présenter des situations comparables. Un terrain délaissé de faible valeur économique pesait sur le propriétaire représenté. Son mandataire cherchait à se séparer rapidement du terrain. Nous avons pu mener le transfert à bien ensemble. La reprise éventuelle d’autres biens est examinée individuellement.