Klare Schritte.
Klare Erwartungen.

Ja. Wir prüfen auch Liegenschaften mit Mietrückständen und schwierigen Mietverhältnissen. Bei einem Ankauf übernehmen wir bestehende Mietverhältnisse nach den gesetzlichen und vertraglichen Regeln und bearbeiten offene Mietsituationen ab dem vereinbarten Verantwortungsübergang eigenständig. Bereits entstandene Mietforderungen und Altfälle werden gesondert geregelt; sie gehen nicht pauschal mit über.

Ja. Sie können uns Messiehäuser und stark vermüllte Wohnungen im vorhandenen Zustand anbieten. Beräumungsaufwand, Schäden und gegebenenfalls Brandschutzprobleme werden bei der Prüfung und im Kaufpreis berücksichtigt.

Ja. Nennen Sie die Konflikte sachlich und möglichst ohne persönliche Daten der Mieter. Bestehende Rechte und laufende Verfahren werden vor einer Übernahme geprüft.

Ja, wir prüfen auch ungeklärte oder unberechtigte Nutzungen. Ein Kauf beendet solche Situationen nicht automatisch; notwendige rechtliche Schritte und Zuständigkeiten müssen geklärt werden.

Ja. Wenn die Verwaltung dauerhaft mehr Zeit und Kraft beansprucht, als Sie aufbringen können, kann ein Direktverkauf im bestehenden Zustand passen.

Ja. Alte Anlagen, hohe Energieausgaben und Wärmeverluste gehören in die Wirtschaftlichkeitsprüfung. Vorhandene Verbrauchsdaten oder Abrechnungen helfen, sind für die erste Anfrage aber keine Pflicht.

Ja. Wir prüfen auch Bestand ohne funktionierende Verwaltung. Eine geordnete Übernahme, Übergangsverwaltung oder Krisenmassnahmen können im Einzelfall vereinbart werden.

Ja. Sie müssen das Objekt für die erste Anfrage nicht sanieren. Der notwendige Aufwand fliesst in unsere Kalkulation eines niedrigen Ankaufspreises ein.

Ja. Beschreiben Sie bekannte Schäden und Folgeschäden durch Nässe. Akute Sicherungsmassnahmen und behördliche Fristen bleiben unabhängig von der Anfrage zu beachten.

Ja. Auch technisch überholte Gebäude können Sie vorstellen. Wir betrachten Erneuerungsbedarf und die mögliche weitere Nutzung gemeinsam.

Ja. Bitte nennen Sie bekannte Ursachen, betroffene Bereiche und vorhandene Gutachten. Eine Anfrage oder ein Verkauf ersetzt keine erforderliche Gefahrenabwehr für Bewohner.

Ja, solche Fälle werden individuell geprüft. Tragfähigkeit, Sicherungsaufwand und ein belastbarer Reparatur- oder Verwertungsweg sind entscheidend. Eine Ankaufzusage allein wegen des Schadens gibt es nicht.

Ja, wir prüfen auch belastete oder verdächtige Objekte. Kennzeichnen Sie, was bestätigt ist und was nur vermutet wird. Untersuchungen, Entsorgung und mögliche öffentlich-rechtliche Verpflichtungen werden gesondert betrachtet.

Ja. Sie können uns das Objekt im beschädigten Zustand anbieten. Bekannte Versicherungsfälle, Sicherungsmassnahmen und Gutachten erleichtern die Prüfung.

Ja. Bitte nennen Sie Umfang, Begründung und Fristen der Untersagung. Ob eine weitere Nutzung oder Verwertung möglich ist, wird vor dem Ankauf geklärt.

Ja. Bescheide und bekannte Mängel helfen bei der Einschätzung. Notwendige Sofortmassnahmen werden durch eine Verkaufsanfrage nicht aufgeschoben.

Ja. Teilen Sie uns die Massnahmen und Termine mit. Kosten, Zuständigkeiten und der mögliche Verantwortungsübergang werden konkret geregelt.

Ja. Wir prüfen die tatsächliche und genehmigte Nutzung sowie offene Auflagen. Ein Kauf bewirkt keine automatische Genehmigung oder Legalisierung.

Ja. Denkmalrechtliche Anforderungen, baulicher Zustand und wirtschaftliche Nutzung werden zusammen geprüft. Für Auslandsobjekte gelten die jeweiligen örtlichen Regeln.

Ja. Auch geerbte Häuser können Sie im vorhandenen Zustand anbieten. Eigentumsnachweise, Beteiligte und mögliche Nachlassverbindlichkeiten werden für die spätere Abwicklung geklärt.

Ja. Ein gemeinsamer Verkaufsweg kann Entlastung schaffen. Wer verfügen darf und welche Zustimmungen nötig sind, wird vor dem Vertrag geprüft.

Ja. Sie müssen keine persönlichen Gesundheitsangaben offenlegen. Objektanschrift und die sachliche Ausgangslage reichen für den ersten Kontakt.

Ja. Wenn Sie den Bestand nicht länger selbst betreuen möchten, können Sie einen Verkauf im bestehenden Zustand prüfen lassen.

Ja. Sie können uns Ihr Objekt auch ohne persönliche Anwesenheit vor Ort vorstellen. Notwendige Besichtigungen werden gezielt abgestimmt.

Ja, Sie können uns Ihren Erbteil zur Prüfung anbieten. Er betrifft den gesamten Nachlass. Notarielle Übertragung, mögliche Vorkaufsrechte und fortbestehende Haftung werden gesondert geprüft.

Ja. Wenn Sie Eigentümer geworden sind und die Immobilie nicht behalten möchten, können Sie anfragen. Ausschlagungsfristen und Möglichkeiten zur Begrenzung der Erbenhaftung sollten Sie unabhängig davon sofort fachlich prüfen lassen.

Ja. Gerade bei grosser Entfernung kann ein Verkauf sinnvoll sein. Wir prüfen auch Anfragen von ausgewanderten Eigentümern und deren Erben; die spätere Vertretung und Abwicklung werden abgestimmt.

Ja. Ob ein verfügbares Haus einen deutschen steuerlichen Wohnsitz begründet und wie sich ein Verkauf auswirkt, hängt aber von den Umständen und steuerlichen Regeln ab. Wir geben keine Zusage, dass dadurch jede deutsche Steuerpflicht endet.

Ja. Ein Verkauf kann fortlaufende Belastungen begrenzen. Preis und Zeitplan lassen sich erst nach Prüfung der konkreten Situation vereinbaren.

Ja. Bitte nennen Sie bekannte Fristen und offene Darlehen. Freigaben und eine mögliche Ablösung sind Teil der späteren Abwicklung.

Ja. Grundschulden und offene Darlehensstände werden getrennt geprüft. Ablösung, Freigaben und verbleibende Verpflichtungen müssen vor der Abwicklung geklärt werden.

Ja. Nennen Sie uns bekannte Termine und den Verfahrensstand. Ob noch ein freihändiger Verkauf möglich ist, muss rechtzeitig mit den Beteiligten geklärt werden.

Ja. Verfügungsbefugnis, Verwertungsweg und erforderliche Zustimmungen werden geprüft. Eine Anfrage ersetzt keine insolvenzrechtlichen Pflichten oder Fristen.

Ja. Auch finanziell belastete Immobilien können Sie anbieten. Ein niedriger Kaufpreis beseitigt Restschulden nicht automatisch; eine tragfähige Regelung mit den Beteiligten bleibt nötig.

Ja. Wir prüfen eine zügige Verwertung und bei Bedarf Vereinbarungen über Massekosten, Übergang, Notverwaltung und Krisenmanagement. Kostenübernahme und Zeitplan werden individuell vereinbart.

Ja. Hoher Leerstand und seine laufenden Kosten gehören zu unseren typischen Prüfungsfällen. Bitte geben Sie den tatsächlichen Vermietungsstand an.

Ja. Wenn laufende Ausgaben die Einnahmen aufzehren, kann ein Verkauf zu niedrigen Konditionen sinnvoll sein. Entscheidend sind Zustand, Kosten und eine für uns tragfähige Perspektive.

Ja. Vermietungsprobleme, erforderliche Investitionen und örtliche Nachfrage werden bei der Prüfung berücksichtigt.

Ja. Auch wenig nachgefragte Standorte können Sie anbieten. Ein Ankauf setzt eine für uns tragfähige Verwertungsperspektive voraus.

Ja. Auch gemischt genutzte oder gewerbliche Objekte können Sie anbieten. Nutzung, Genehmigungen und lokale Nachfrage werden gesondert betrachtet.

Ja. Für die erste Anfrage genügt Ihr Kenntnisstand. Wir unterstützen später bei der Beschaffung von Grundbuchauszug und weiteren für die Abwicklung erforderlichen Unterlagen.

Ja. Nennen Sie Art und Umfang der bekannten Rechte. Welche Rechte fortbestehen und welche Nutzung möglich ist, wird anhand der Unterlagen geprüft.

Ja. Auch solche Ausgangslagen prüfen wir. Ein gesicherter Zugang und die rechtliche Nutzbarkeit sind wesentliche Punkte der späteren Entscheidung.

Ja, soweit sich die Risiken und Zuständigkeiten klären lassen. Bitte nennen Sie Streitgegenstand und Verfahrensstand; ein Verkauf erledigt Verfahren nicht automatisch.

Ja, Sie können die Situation zur Vorprüfung schildern. Vor einem verbindlichen Vertrag müssen Eigentum, Verfügungsbefugnis und nötige Beteiligungen geklärt sein.

Ja. Bitte nennen Sie die Rechte und, soweit bekannt, deren Umfang und Kostenverteilung. Ein Verkauf beseitigt eingetragene oder vertragliche Rechte nicht automatisch.

Ja. Grundbuch und Bewilligungsurkunde sind für die Prüfung wichtig. Nutzungsmöglichkeiten, Lastenverteilung und Kaufpreis hängen von der konkreten Gestaltung ab.

Ja. Dokumentieren Sie den erreichten Stand, bekannte Mängel und bestehende Verträge. Der Fertigstellungsbedarf wird in der Ankaufprüfung berücksichtigt.

Ja. Beschreiben Sie Zustand und verbleibenden Aufwand möglichst offen. Der Direktankauf kann eine Option sein, wenn Sie die Entwicklung nicht selbst fortsetzen können.

Ja. Auch stockende Projekte können Sie vorstellen. Offene Leistungen, Verträge und mögliche Ansprüche werden vor einer Übernahme geklärt.

Ja. Wir prüfen eine eigene Projektierung oder eine spätere Weitergabe an geeignete Projektanten. Voraussetzung ist ein für uns wirtschaftlich tragfähiger Weg.

Ja. Sie können einzelne Objekte oder mehrere Immobilien gemeinsam anbieten und im Formular die Objektanzahl sowie weitere Anschriften nennen.

Ja. Ein bewusster Ausstieg aus der Vermietung kann ebenso Anlass sein wie eine akute Krise. Unsere niedrigen Ankaufspreise sollten zu Ihren Prioritäten passen.

Ja. Sie können den Bestand im vorhandenen Zustand vorstellen. Entscheidend ist, ob der Direktankauf Ihren Erwartungen und unserer Kalkulation entspricht.

Ja. Beschreiben Sie die Situation mit Ihren eigenen Worten. Eine erste Anfrage verpflichtet Sie nicht zum Verkauf und ist keine Ankaufzusage.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Ein stark verwahrlostes und vermülltes Haus war zusätzlich durch einen Brand beschädigt. Beräumung und Wiederherstellung hätten erheblichen Aufwand bedeutet. Wir haben das Objekt übernommen und verwertet. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Setzungsrisse in der Fassade führten zu einem gravierenden Befund im Keller: Die Stahlträger der Kappengewölbe, die die Last der oberen Etagen aufnehmen, waren stark korrodiert. Nach dem statischen Befund musste das Haus wegen akuter Einsturzgefahr geräumt werden; die Nutzung war untersagt. Für die Mieter wurden Ersatzunterkünfte erforderlich. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Durch ein Loch im Dach drang über lange Zeit Wasser ein. Darunterliegende Etagen stürzten ein. Eine Renovierung war wirtschaftlich nicht tragbar; zugleich war der Abbruch für den Eigentümer zu teuer. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Bei diesem Mehrfamilienhaus in einer Grossstadt in Nordrhein-Westfalen war die Standsicherheit der Balkone nicht mehr gewährleistet. Es kam zu einer Nutzungsuntersagung. Die Reparaturangebote überstiegen den Gebäudewert. Wir übernahmen das Objekt gegen eine Ablöse an den Eigentümer. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Ein einsturzgefährdetes Industriedenkmal brachte nicht nur Sicherungsfragen mit sich. Hinzu kamen ungeklärte Altlasten und mögliche Bodenverunreinigungen. Die Eigentümer wollten diese Verantwortung nicht länger tragen. Der Verdacht auf Verunreinigungen ist von einem bestätigten Befund zu unterscheiden. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Bei diesem Gebäude nahe den Bahngleisen war die Standsicherheit nicht mehr gewährleistet. Amtliche Beseitigungsaufforderungen und Ordnungsverfahren erhöhten den Druck. Die kostspieligen Abbrucharbeiten überforderten den Eigentümer. Zum Grundstück gehörte ausserdem ein Miethaus mit geringem Wert. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Ein denkmalgeschütztes Haus stand kurz vor dem Einsturz. Verhandlungen mit den Denkmalbehörden, Aufforderungen zur Verkehrssicherung und die damit verbundenen Kosten überforderten die Eigentümerin. Sie entschied sich dafür, das Objekt abzugeben. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Das frühere Gesindehaus gehörte einst zu einem Rittergut. Die geforderte Sanierung des denkmalgeschützten Bestands stand für den Eigentümer in keinem wirtschaftlichen Verhältnis zum Gebäudewert. Er entschied sich für eine zügige Trennung. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus trafen erheblicher Druck der Denkmalbehörde und Schädlingsbefall auf geringe Aussichten auf eine wirtschaftliche Sanierung. Diese Kombination war ausschlaggebend für die Entscheidung zur Verwertung. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Die Einsturzgefahr einer historischen Stadtmauer stellte die Eigentümer vor finanzielle, planerische und rechtliche Herausforderungen. Sicherung und weitere Entwicklung überstiegen ihre Möglichkeiten. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Das grosse ehemalige Berufsschulgebäude liegt abseits in einer strukturschwachen Region. Für die Kombination aus Grösse und Lage liess sich kein tragfähiges Nutzungskonzept finden. Alte Ölheizung, Instandhaltung und Pflege verursachten nach den Angaben zu diesem Fall mittlere fünfstellige Beträge pro Monat. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.

Ja, auch vergleichbare Ausgangslagen können Sie uns vorstellen. Ein verwahrlostes Grundstück mit geringem wirtschaftlichem Wert belastete den vertretenen Eigentümer. Seine Vertretung suchte einen Weg, sich zügig von dem Grundstück zu trennen. Wir konnten die Übertragung gemeinsam abwickeln. Für andere Objekte wird die mögliche Übernahme individuell geprüft.