Klare trin.
Klare forventninger.

Ja. Vi vurderer også ejendomme med huslejerestancer og vanskelige lejeforhold. Ved et køb overtager vi eksisterende lejeforhold efter lovgivningen og aftalernes regler og håndterer selvstændigt uafklarede lejersituationer fra den aftalte ansvarsovergang. Allerede opståede huslejekrav og gamle sager reguleres særskilt; de overgår ikke automatisk samlet.

Ja. Du kan tilbyde os huse præget af ekstrem samleadfærd og lejligheder fyldt med affald i deres nuværende stand. Rydningsbehov, skader og eventuelle brandsikkerhedsproblemer indgår i vurderingen og købsprisen.

Ja. Beskriv konflikterne sagligt og så vidt muligt uden lejernes personoplysninger. Eksisterende rettigheder og verserende sager undersøges før en overtagelse.

Ja, vi vurderer også uafklaret eller uberettiget brug. Et køb afslutter ikke automatisk sådanne situationer; nødvendige juridiske skridt og ansvarsforhold skal afklares.

Ja. Hvis administrationen vedvarende kræver mere tid og energi, end du kan afse, kan et direkte salg i eksisterende stand være passende.

Ja. Gamle anlæg, høje energiudgifter og varmetab indgår i den økonomiske vurdering. Eksisterende forbrugsdata eller afregninger hjælper, men er ikke obligatoriske til den første forespørgsel.

Ja. Vi vurderer også ejendomme uden fungerende administration. En ordnet overtagelse, overgangsadministration eller kriseforanstaltninger kan aftales i det enkelte tilfælde.

Ja. Du behøver ikke renovere ejendommen før den første forespørgsel. Det nødvendige arbejde indgår i vores beregning af en lav købspris.

Ja. Beskriv kendte skader og følgeskader fra fugt. Akutte sikringsforanstaltninger og myndighedsfrister skal fortsat overholdes uafhængigt af forespørgslen.

Ja. Du kan også præsentere teknisk forældede bygninger. Vi vurderer behovet for fornyelse sammen med mulighederne for fortsat anvendelse.

Ja. Angiv kendte årsager, berørte områder og eksisterende rapporter. En forespørgsel eller et salg erstatter ikke nødvendig afværgelse af farer for beboerne.

Ja, sådanne sager vurderes individuelt. Bæreevne, sikringsbehov og en pålidelig reparations- eller realisationsmulighed er afgørende. Skaden alene medfører ikke et løfte om køb.

Ja, vi vurderer også forurenede ejendomme eller ejendomme med mistanke om forurening. Angiv, hvad der er bekræftet, og hvad der kun er mistanke om. Undersøgelser, bortskaffelse og mulige offentligretlige forpligtelser vurderes særskilt.

Ja. Du kan tilbyde os ejendommen i beskadiget stand. Kendte forsikringssager, sikringsforanstaltninger og rapporter letter vurderingen.

Ja. Angiv forbudets omfang, begrundelse og frister. Om fortsat brug eller realisation er mulig, afklares før købet.

Ja. Afgørelser og kendte mangler hjælper ved vurderingen. Nødvendige straksforanstaltninger udsættes ikke af en salgsforespørgsel.

Ja. Oplys os om foranstaltninger og datoer. Omkostninger, ansvarsforhold og mulig ansvarsovergang reguleres konkret.

Ja. Vi vurderer den faktiske og tilladte anvendelse samt åbne påbud. Et køb medfører ikke automatisk godkendelse eller lovliggørelse.

Ja. Fredningskrav, bygningens tilstand og økonomisk anvendelse vurderes samlet. Ved ejendomme i udlandet gælder de respektive lokale regler.

Ja. Du kan også tilbyde arvede huse i deres nuværende stand. Dokumentation for ejerskab, de involverede parter og mulige forpligtelser i dødsboet afklares til den senere gennemførelse.

Ja. Et fælles salgsforløb kan skabe lettelse. Hvem der må disponere, og hvilke samtykker der kræves, undersøges før aftalen.

Ja. Du behøver ikke oplyse personlige helbredsoplysninger. Ejendommens adresse og en saglig beskrivelse af udgangspunktet er nok til den første kontakt.

Ja. Hvis du ikke længere ønsker at passe ejendommen selv, kan du få vurderet et salg i eksisterende stand.

Ja. Du kan også præsentere ejendommen for os uden personligt at være til stede. Nødvendige besigtigelser aftales målrettet.

Ja, du kan tilbyde os din arveandel til vurdering. Den vedrører hele dødsboet. Notariel overdragelse, mulige forkøbsrettigheder og fortsat hæftelse undersøges særskilt.

Ja. Hvis du er blevet ejer og ikke ønsker at beholde ejendommen, kan du sende en forespørgsel. Frister for at give afkald på arv og muligheder for at begrænse arvingers hæftelse bør du uafhængigt heraf straks få vurderet fagligt.

Ja. Især ved stor afstand kan et salg være fornuftigt. Vi vurderer også forespørgsler fra udvandrede ejere og deres arvinger; den senere repræsentation og gennemførelse aftales.

Ja. Om et tilgængeligt hus skaber skattemæssig bopæl i Tyskland, og hvordan et salg påvirker situationen, afhænger dog af omstændighederne og skattereglerne. Vi lover ikke, at enhver tysk skattepligt dermed ophører.

Ja. Et salg kan begrænse løbende byrder. Pris og tidsplan kan først aftales efter vurdering af den konkrete situation.

Ja. Angiv kendte frister og udestående lån. Frigivelser og mulig indfrielse indgår i den senere gennemførelse.

Ja. Tyske grundpanterettigheder og udestående lånebeløb vurderes hver for sig. Indfrielse, frigivelser og resterende forpligtelser skal afklares før gennemførelsen.

Ja. Angiv kendte datoer og sagens status. Om et frivilligt salg stadig er muligt, skal afklares rettidigt med de involverede.

Ja. Dispositionsret, realisationsmulighed og nødvendige samtykker undersøges. En forespørgsel erstatter ikke insolvensretlige pligter eller frister.

Ja. Du kan også tilbyde ejendomme med økonomiske byrder. En lav købspris fjerner ikke automatisk restgæld; en bæredygtig aftale med de involverede er fortsat nødvendig.

Ja. Vi vurderer en hurtig realisation og om nødvendigt aftaler om boets omkostninger, overgang, nødadministration og krisehåndtering. Overtagelse af omkostninger og tidsplan aftales individuelt.

Ja. Høj tomgang og de løbende omkostninger hører til vores typiske vurderingssager. Angiv den faktiske udlejningsstatus.

Ja. Hvis løbende udgifter opsluger indtægterne, kan et salg til en lav pris være fornuftigt. Tilstanden, omkostningerne og en økonomisk forsvarlig mulighed for os er afgørende.

Ja. Problemer med udlejning, nødvendige investeringer og lokal efterspørgsel indgår i vurderingen.

Ja. Du kan også tilbyde ejendomme i områder med lav efterspørgsel. Et køb kræver en realisationsmulighed, som er økonomisk forsvarlig for os.

Ja. Du kan også tilbyde ejendomme med blandet anvendelse eller erhvervsejendomme. Anvendelse, tilladelser og lokal efterspørgsel vurderes særskilt.

Ja. Til den første forespørgsel er din nuværende viden tilstrækkelig. Senere hjælper vi med at indhente tingbogsudskrift og andre dokumenter, der er nødvendige for gennemførelsen.

Ja. Angiv de kendte rettigheders art og omfang. Hvilke rettigheder der består, og hvilken anvendelse der er mulig, vurderes ud fra dokumenterne.

Ja. Vi vurderer også sådanne udgangspunkter. Sikret adgang og lovlig anvendelighed er væsentlige punkter i den senere beslutning.

Ja, i det omfang risici og ansvarsforhold kan afklares. Angiv tvistens emne og sagens status; et salg afslutter ikke automatisk verserende sager.

Ja, du kan beskrive situationen til en foreløbig vurdering. Før en bindende aftale skal ejerskab, dispositionsret og nødvendig medvirken være afklaret.

Ja. Angiv rettighederne og, hvis kendt, deres omfang og omkostningsfordeling. Et salg ophæver ikke automatisk registrerede eller aftalebaserede rettigheder.

Ja. Tingbogen og dokumentet om rettighedens stiftelse er vigtige for vurderingen. Anvendelsesmuligheder, fordeling af byrder og købspris afhænger af den konkrete udformning.

Ja. Dokumentér det opnåede stade, kendte mangler og eksisterende aftaler. Behovet for færdiggørelse indgår i købsvurderingen.

Ja. Beskriv tilstanden og det resterende arbejde så åbent som muligt. Direkte opkøb kan være en mulighed, hvis du ikke selv kan fortsætte udviklingen.

Ja. Du kan også præsentere projekter, der er gået i stå. Udestående arbejder, aftaler og mulige krav afklares før en overtagelse.

Ja. Vi vurderer egen projektudvikling eller senere videreformidling til egnede projektudviklere. Det kræver en økonomisk forsvarlig vej for os.

Ja. Du kan tilbyde enkelte ejendomme eller flere ejendomme samlet og angive antallet samt yderligere adresser i formularen.

Ja. Et bevidst valg om at stoppe med udlejning kan være lige så relevant som en akut krise. Vores lave købspriser bør passe til dine prioriteter.

Ja. Du kan præsentere ejendommen i eksisterende stand. Det afgørende er, om direkte opkøb svarer til dine forventninger og vores beregning.

Ja. Beskriv situationen med dine egne ord. En første forespørgsel forpligter dig ikke til at sælge og er ikke et løfte om køb.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Et stærkt forsømt hus fyldt med affald var desuden brandskadet. Rydning og istandsættelse ville have krævet en betydelig indsats. Vi overtog og realiserede ejendommen. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Sætningsrevner i facaden førte til et alvorligt fund i kælderen: Kappehvælvingernes stålbjælker, som bærer belastningen fra de øvre etager, var stærkt korroderede. Efter den statiske vurdering måtte huset evakueres på grund af akut sammenstyrtningsfare; brug var forbudt. Lejerne havde behov for erstatningsboliger. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Vand trængte i lang tid ind gennem et hul i taget. De underliggende etager styrtede sammen. En renovering var ikke økonomisk forsvarlig, og samtidig var nedrivning for dyr for ejeren. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. I denne etageejendom i en storby i Nordrhein-Westfalen var altanernes bæreevne ikke længere sikret. Der blev nedlagt forbud mod brug. Tilbuddene på reparation oversteg bygningens værdi. Vi overtog ejendommen mod en betaling til ejeren. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Et fredet industrihistorisk anlæg med risiko for sammenstyrtning rejste ikke kun spørgsmål om sikring. Dertil kom uafklarede forureningsforhold og mulig jordforurening. Ejerne ønskede ikke længere at bære dette ansvar. Mistanke om forurening skal skelnes fra et bekræftet fund. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Denne bygning tæt ved jernbanen var ikke længere konstruktionsmæssigt sikker. Myndighedernes krav om fjernelse og administrative sager øgede presset. De kostbare nedrivningsarbejder oversteg ejerens muligheder. Grunden omfattede også en udlejningsejendom med lav værdi. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Et fredet hus var tæt på sammenstyrtning. Forhandlinger med fredningsmyndighederne, krav om sikring af omgivelserne og de tilhørende udgifter oversteg ejerens muligheder. Hun besluttede at skille sig af med ejendommen. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Det tidligere tyendehus hørte engang til en herregård. Den krævede renovering af den fredede bygning stod for ejeren ikke i et økonomisk rimeligt forhold til bygningens værdi. Ejeren valgte at skille sig af med den hurtigt. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Denne bolig- og erhvervsejendom var præget af betydeligt pres fra fredningsmyndigheden og skadedyrsangreb, samtidig med at udsigterne til en økonomisk forsvarlig renovering var ringe. Kombinationen var afgørende for beslutningen om at afhænde ejendommen. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Risikoen for sammenstyrtning af en historisk bymur stillede ejerne over for økonomiske, planlægningsmæssige og juridiske udfordringer. Sikring og videre udvikling oversteg deres muligheder. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. Den store tidligere erhvervsskole ligger afsides i et struktursvagt område. Kombinationen af størrelse og beliggenhed gjorde det umuligt at finde et bæredygtigt anvendelseskoncept. Ifølge oplysningerne om sagen medførte det gamle oliefyr, vedligeholdelse og pasning mellemstore femcifrede beløb om måneden. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.

Ja, du kan også præsentere lignende udgangspunkter for os. En forsømt grund med lav økonomisk værdi var en byrde for den repræsenterede ejer. Repræsentanten søgte en måde at skille sig af med grunden hurtigt. Vi kunne gennemføre overdragelsen sammen. For andre ejendomme vurderes en mulig overtagelse individuelt.