Duidelijke stappen.
Duidelijke verwachtingen.

Ja. Wij beoordelen ook vastgoed met huurachterstanden en moeilijke huurverhoudingen. Bij aankoop nemen wij bestaande huurverhoudingen over volgens de wettelijke en contractuele regels en behandelen wij openstaande huursituaties zelfstandig vanaf de afgesproken overgang van verantwoordelijkheid. Reeds ontstane huurvorderingen en oude dossiers worden afzonderlijk geregeld; zij gaan niet zonder meer mee over.

Ja. U kunt ons huizen met verzamelproblematiek en woningen vol afval in de bestaande staat aanbieden. Ontruimingswerk, schade en eventuele brandveiligheidsproblemen worden bij de beoordeling en in de koopprijs meegenomen.

Ja. Beschrijf de conflicten zakelijk en zo veel mogelijk zonder persoonsgegevens van huurders. Bestaande rechten en lopende procedures worden vóór een overname beoordeeld.

Ja, wij beoordelen ook onduidelijk of onbevoegd gebruik. Een aankoop beëindigt zulke situaties niet automatisch; noodzakelijke juridische stappen en verantwoordelijkheden moeten worden verduidelijkt.

Ja. Als het beheer structureel meer tijd en energie vraagt dan u kunt opbrengen, kan directe verkoop in de bestaande staat passend zijn.

Ja. Oude installaties, hoge energiekosten en warmteverliezen horen bij de beoordeling van de rendabiliteit. Beschikbare verbruiksgegevens of afrekeningen helpen, maar zijn voor de eerste aanvraag niet verplicht.

Ja. Wij beoordelen ook vastgoed zonder functionerend beheer. Een geordende overname, tijdelijk beheer of crisismaatregelen kunnen per geval worden afgesproken.

Ja. U hoeft het object voor de eerste aanvraag niet te renoveren. De benodigde werkzaamheden worden meegenomen in onze berekening van een lage aankoopprijs.

Ja. Beschrijf bekende schade en gevolgschade door vocht. Acute veiligheidsmaatregelen en overheidstermijnen moeten onafhankelijk van de aanvraag in acht worden genomen.

Ja. Ook technisch verouderde gebouwen kunt u voorstellen. Wij bekijken de vernieuwingsbehoefte en het mogelijke verdere gebruik samen.

Ja. Vermeld bekende oorzaken, getroffen delen en beschikbare deskundigenrapporten. Een aanvraag of verkoop vervangt geen noodzakelijke maatregelen om gevaar voor bewoners af te wenden.

Ja, dergelijke gevallen worden individueel beoordeeld. Draagkracht, benodigde veiligheidsmaatregelen en een haalbare weg voor reparatie of verkoop zijn doorslaggevend. Alleen de aanwezigheid van schade vormt geen aankooptoezegging.

Ja, wij beoordelen ook vervuilde of verdachte objecten. Geef aan wat is bevestigd en wat alleen wordt vermoed. Onderzoek, verwijdering en mogelijke publiekrechtelijke verplichtingen worden afzonderlijk bekeken.

Ja. U kunt ons het object in beschadigde staat aanbieden. Bekende verzekeringsgevallen, veiligheidsmaatregelen en deskundigenrapporten maken de beoordeling gemakkelijker.

Ja. Vermeld de omvang, motivering en termijnen van het verbod. Of verder gebruik of verkoop mogelijk is, wordt vóór aankoop verduidelijkt.

Ja. Beschikkingen en bekende gebreken helpen bij de beoordeling. Noodzakelijke onmiddellijke maatregelen worden door een verkoopaanvraag niet uitgesteld.

Ja. Laat ons weten welke maatregelen en data gelden. Kosten, verantwoordelijkheden en de mogelijke overgang van verantwoordelijkheid worden concreet geregeld.

Ja. Wij beoordelen het daadwerkelijke en vergunde gebruik en openstaande voorschriften. Een aankoop zorgt niet voor automatische vergunningverlening of legalisering.

Ja. Monumentenrechtelijke eisen, bouwkundige staat en economisch gebruik worden gezamenlijk beoordeeld. Voor objecten in het buitenland gelden de plaatselijke regels.

Ja. Ook geërfde woningen kunt u in de bestaande staat aanbieden. Eigendomsbewijzen, betrokken partijen en eventuele nalatenschapsschulden worden voor de latere afwikkeling verduidelijkt.

Ja. Een gezamenlijke verkooproute kan verlichting brengen. Wie mag beschikken en welke toestemmingen nodig zijn, wordt vóór de overeenkomst beoordeeld.

Ja. U hoeft geen persoonlijke gezondheidsgegevens bekend te maken. Het objectadres en de zakelijke uitgangssituatie zijn voldoende voor het eerste contact.

Ja. Als u uw vastgoed niet langer zelf wilt beheren, kunt u verkoop in de bestaande staat laten beoordelen.

Ja. U kunt ons uw object ook voorstellen zonder zelf ter plaatse aanwezig te zijn. Noodzakelijke bezichtigingen worden gericht afgestemd.

Ja, u kunt uw aandeel in de nalatenschap ter beoordeling aanbieden. Dit betreft de gehele nalatenschap. Notariële overdracht, mogelijke voorkeursrechten en blijvende aansprakelijkheid worden afzonderlijk beoordeeld.

Ja. Als u eigenaar bent geworden en het vastgoed niet wilt behouden, kunt u een aanvraag indienen. Laat termijnen voor verwerping en mogelijkheden om de aansprakelijkheid als erfgenaam te beperken onafhankelijk daarvan onmiddellijk door een deskundige beoordelen.

Ja. Juist bij een grote afstand kan verkoop zinvol zijn. Wij beoordelen ook aanvragen van geëmigreerde eigenaren en hun erfgenamen; de latere vertegenwoordiging en afwikkeling worden afgestemd.

Ja. Of een beschikbaar huis een fiscale woonplaats in Duitsland vormt en wat het gevolg van verkoop is, hangt echter af van de omstandigheden en fiscale regels. Wij doen geen toezegging dat daardoor iedere Duitse belastingplicht eindigt.

Ja. Verkoop kan doorlopende lasten beperken. Prijs en planning kunnen pas na beoordeling van de concrete situatie worden afgesproken.

Ja. Vermeld bekende termijnen en openstaande leningen. Vrijgaven en eventuele aflossing zijn onderdeel van de latere afwikkeling.

Ja. Grondschulden en openstaande leningbedragen worden afzonderlijk beoordeeld. Aflossing, vrijgaven en resterende verplichtingen moeten vóór de afwikkeling worden verduidelijkt.

Ja. Vermeld bekende data en de stand van de procedure. Of onderhandse verkoop nog mogelijk is, moet tijdig met de betrokken partijen worden verduidelijkt.

Ja. Beschikkingsbevoegdheid, de wijze van verkoop en noodzakelijke toestemmingen worden beoordeeld. Een aanvraag vervangt geen insolventierechtelijke verplichtingen of termijnen.

Ja. Ook financieel belast vastgoed kunt u aanbieden. Een lage koopprijs heft resterende schulden niet automatisch op; een haalbare regeling met de betrokkenen blijft nodig.

Ja. Wij beoordelen een snelle verkoop en, indien nodig, afspraken over boedelkosten, overgang, noodbeheer en crisismanagement. Kostenovername en planning worden individueel overeengekomen.

Ja. Veel leegstand en de bijbehorende doorlopende kosten behoren tot onze typische beoordelingsgevallen. Vermeld de werkelijke verhuurstatus.

Ja. Als doorlopende uitgaven de inkomsten opslokken, kan verkoop tegen lage voorwaarden zinvol zijn. Bepalend zijn de staat, kosten en een voor ons haalbaar perspectief.

Ja. Verhuurproblemen, noodzakelijke investeringen en plaatselijke vraag worden bij de beoordeling meegenomen.

Ja. Ook locaties waar weinig vraag is kunt u aanbieden. Aankoop vereist een voor ons haalbaar perspectief om het vastgoed te gelde te maken.

Ja. Ook gemengd gebruikte of commerciële objecten kunt u aanbieden. Gebruik, vergunningen en plaatselijke vraag worden afzonderlijk bekeken.

Ja. Voor de eerste aanvraag is uw huidige kennis voldoende. Later helpen wij bij het verkrijgen van een uittreksel uit het grondboek en andere documenten die voor de afwikkeling nodig zijn.

Ja. Vermeld de soort en omvang van de bekende rechten. Welke rechten blijven gelden en welk gebruik mogelijk is, wordt op basis van de documenten beoordeeld.

Ja. Ook dergelijke uitgangssituaties beoordelen wij. Gewaarborgde toegang en rechtmatige bruikbaarheid zijn belangrijke punten bij de latere beslissing.

Ja, voor zover de risico's en verantwoordelijkheden kunnen worden opgehelderd. Vermeld het onderwerp van het geschil en de stand van de procedure; verkoop beëindigt procedures niet automatisch.

Ja, u kunt de situatie voor een voorlopige beoordeling beschrijven. Vóór een bindende overeenkomst moeten eigendom, beschikkingsbevoegdheid en noodzakelijke betrokken partijen duidelijk zijn.

Ja. Vermeld de rechten en, voor zover bekend, de omvang en kostenverdeling ervan. Een verkoop heft ingeschreven of contractuele rechten niet automatisch op.

Ja. Het grondboek en de akte waarmee het recht is gevestigd zijn belangrijk voor de beoordeling. Gebruiksmogelijkheden, lastenverdeling en koopprijs hangen af van de concrete regeling.

Ja. Leg de bereikte stand, bekende gebreken en bestaande overeenkomsten vast. De benodigde afwerking wordt meegenomen in de aankoopbeoordeling.

Ja. Beschrijf de staat en de resterende werkzaamheden zo openlijk mogelijk. Directe aankoop kan een optie zijn wanneer u de ontwikkeling niet zelf kunt voortzetten.

Ja. Ook stilgevallen projecten kunt u voorstellen. Openstaande werkzaamheden, overeenkomsten en mogelijke vorderingen worden vóór een overname verduidelijkt.

Ja. Wij beoordelen eigen projectontwikkeling of latere overdracht aan geschikte projectontwikkelaars. Voorwaarde is een voor ons economisch haalbare route.

Ja. U kunt afzonderlijke objecten of meerdere objecten gezamenlijk aanbieden en in het formulier het aantal objecten en aanvullende adressen vermelden.

Ja. Bewust stoppen met verhuren kan net zo goed een aanleiding zijn als een acute crisis. Onze lage aankoopprijzen moeten aansluiten bij uw prioriteiten.

Ja. U kunt uw vastgoed in de bestaande staat voorstellen. Bepalend is of directe aankoop aansluit bij uw verwachtingen en onze berekening.

Ja. Beschrijf de situatie in uw eigen woorden. Een eerste aanvraag verplicht u niet tot verkoop en vormt geen aankooptoezegging.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Een ernstig verwaarloosd huis vol afval was bovendien door brand beschadigd. Ontruiming en herstel zouden veel inspanning hebben gekost. Wij hebben het object overgenomen en te gelde gemaakt. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Zettingsscheuren in de gevel leidden tot een ernstige bevinding in de kelder: de stalen balken van de troggewelven, die de belasting van de bovenliggende verdiepingen dragen, waren sterk verroest. Na het constructieve onderzoek moest het huis wegens acuut instortingsgevaar worden ontruimd; gebruik was verboden. Voor de huurders was vervangende huisvesting nodig. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Door een gat in het dak drong langdurig water binnen. Onderliggende verdiepingen stortten in. Renovatie was economisch niet haalbaar; tegelijkertijd was sloop te duur voor de eigenaar. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Bij dit appartementengebouw in een grote stad in Nordrhein-Westfalen was de constructieve veiligheid van de balkons niet meer gewaarborgd. Er werd een gebruiksverbod opgelegd. De reparatieoffertes waren hoger dan de waarde van het gebouw. Wij namen het object over tegen een vergoeding aan de eigenaar. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Een industrieel monument met instortingsgevaar bracht meer mee dan veiligheidsvraagstukken. Daarnaast waren er onopgehelderde vervuilingen uit het verleden en mogelijke bodemverontreiniging. De eigenaren wilden deze verantwoordelijkheid niet langer dragen. Een vermoeden van verontreiniging moet worden onderscheiden van een bevestigde vaststelling. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Bij dit gebouw vlak bij het spoor was de constructieve veiligheid niet meer gewaarborgd. Bevelen van de overheid tot verwijdering en handhavingsprocedures verhoogden de druk. De kostbare sloopwerkzaamheden gingen de mogelijkheden van de eigenaar te boven. Bij het perceel hoorde bovendien een huurpand met een geringe waarde. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Een monumentaal huis stond op het punt van instorten. Onderhandelingen met de monumentenautoriteiten, aanmaningen om de veiligheid te waarborgen en de bijbehorende kosten gingen de mogelijkheden van de eigenares te boven. Zij besloot het object af te staan. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Het voormalige personeelsverblijf hoorde ooit bij een landgoed. De vereiste renovatie van het monumentale gebouw stond voor de eigenaar economisch niet in verhouding tot de waarde ervan. Hij besloot er snel afscheid van te nemen. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Bij dit woon- en bedrijfspand gingen aanzienlijke druk van de monumentenautoriteit en ongedierte samen met geringe kansen op een economisch haalbare renovatie. Deze combinatie gaf de doorslag voor de beslissing om het vastgoed te gelde te maken. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Het instortingsgevaar van een historische stadsmuur stelde de eigenaren voor financiële, planologische en juridische uitdagingen. Beveiliging en verdere ontwikkeling gingen hun mogelijkheden te boven. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Het grote voormalige beroepsschoolgebouw ligt afgelegen in een economisch zwakke regio. Voor de combinatie van omvang en ligging kon geen haalbaar gebruiksconcept worden gevonden. De oude olieverwarming, instandhouding en het onderhoud veroorzaakten volgens de gegevens van deze casus maandelijks kosten van meerdere tienduizenden euro's. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.

Ja, u kunt ons ook vergelijkbare uitgangssituaties voorstellen. Een verwaarloosd perceel met een geringe economische waarde belastte de vertegenwoordigde eigenaar. Zijn vertegenwoordiger zocht een manier om snel afscheid van het perceel te nemen. Wij konden de overdracht samen afwikkelen. Voor andere objecten wordt een mogelijke overname individueel beoordeeld.