Mere arbejde
end indtægter.
Huslejerestancer, konflikter, lejligheder fyldt med affald og tomgang kræver tid og belaster likviditeten.
Lejere og administration →Direkte opkøb af svært sælgelige ejendomme
Sælg en svært sælgelig ejendom.
Slip af med
byrden.
Etageejendom, hus præget af ekstrem samleadfærd eller belastet arv: Vi vurderer din svært sælgelige ejendom til direkte opkøb. I eksisterende stand, også med tomgang, bygningsskader og vanskelige lejeforhold.
I eksisterende stand · Individuel vurdering · Klare forventninger
Fordel ansvaret på ny.
01 Også vanskelige udgangspunkter02 Renovering før forespørgslen er ikke nødvendig03 Gennemsigtige købsvilkår
Det må gerne blive lettere
En udlejningsejendom kan være mange ting.
Også en overvældende opgave.
Et arvet hus. En investering, der binder stadig flere ressourcer. Eller beslutningen om ikke længere at være udlejer.
Mere arbejde
For meget at gøre.
For lidt råderum.
Tag, varme, fugt eller statik: nødvendige investeringer kan overstige dine egne muligheder.
Bygningsskader og renovering →Huset bliver.
Livet ændrer sig.
Arv, afstand, helbredsmæssige belastninger eller nye prioriteter kan gøre et salg fornuftigt.
Personlige ændringer →Forstå det eksisterende. Skab nye muligheder.
Du behøver ikke først
løse alle problemer.
Præsenter ejendommens faktiske udgangspunkt for os. Vi vurderer bygningens tilstand, udlejning, påbud og udviklingspotentiale samlet.
Ikke ethvert hus passer. Vi kan dog også vurdere betydelige problemer individuelt – uden generelle løfter og uden forskønnede forventninger.
Se typiske problemsituationer →Vores opkøbsmodel – åbent forklaret
En ny ansvarlig.
En tilsvarende lav købspris.
Vi køber problematiske ejendomme til fordelagtige, tilsvarende lave købspriser. Vi tager højde for renoveringsbehov, tomgang, nødvendige investeringer og udviklingsrisici i vores beregning.
Vi planlægger og udvikler selv ejendommene eller videregiver dem om nødvendigt til egnede projektudviklere. Denne forretningsmodel kræver økonomisk råderum til den videre udvikling.
Vores tilgang kan passe, hvis du ønsker at sælge din ejendom i eksisterende stand og vægter en overskuelig gennemførelse højere end det maksimale provenu. Hvis dit mål er den højest mulige markedspris er din prioritet, kan traditionel markedsføring – eventuelt med en mægler – være den mest passende vej.
Hver ejendom vurderes individuelt. En forespørgsel er uforpligtende og indebærer ikke et løfte om køb.
Salg i eksisterende stand
En sagkyndig køber.
Klart aftalt ansvar.
Ved et salg til private købere kan der senere opstå uenighed om, hvilke mangler der var synlige, og hvilke risici der var forklaret. Som professionel virksomhed i ejendomsbranchen vurderer vi oplyste skader og renoveringsrisici fagligt og tager højde for dem ved købet. Det gør det lettere at aftale ejendommens tilstand, købspris og ansvar klart i den notarbekræftede aftale.
Vi tilstræber køb i eksisterende stand med en aftalt ansvarsfraskrivelse for materielle mangler, i det omfang loven tillader det. Oplys åbent om kendte mangler og myndighedsbegrænsninger. Svigagtigt fortiede mangler og udtrykkeligt påtagne garantier er undtaget herfra.
Spørgsmål om købsaftale og ansvar →Fra praksis · Egne optagelser
Bag hvert hus
ligger en konkret situation.
Vores eksempler viser, hvorfor ejere også vælger at sælge en ejendom til en lav pris.
Konstruktionen er ikke længere sikker, brugsforbud → sammenstyrtningsfare
Læs ejendommens historie →
Forsømt og brandskadet
Læs ejendommens historie →
Stor bygning, løbende tab
Læs ejendommens historie →Opkøb fra konkursboet
Når ejendommen
tærer på boet.
Løbende omkostninger, sikringspligter og ringe realisationsmuligheder kan belaste et konkursbo betydeligt. Yderligere måneder med tomgang eller uordnet administration kan reducere det tilgængelige provenu for kreditorerne.
Vi vurderer også svært realiserbare etageejendomme, boligudlejningsejendomme og erhvervsejendomme til direkte opkøb.
Aftaler om boets omkostninger, ordnet overgangsadministration, organisering af sikring og krisehåndtering i administrationen kan drøftes konkret efter behov. Sikrede restkrav, nødvendige samtykker og ansvarsoverdragelsen afklares på forhånd.
Præsenter en omkostningstung ejendom nu ↗Realisering, ansvar og frigivelse i detaljer →Tyskland og udvalgte europæiske lande
En svært sælgelig ejendom
kender ingen landegrænser.
Vores kernevirksomhed er i øjeblikket i Tyskland. Du kan dog også tilbyde os svært sælgelige ejendomme fra Østrig, Schweiz, Tjekkiet, Polen, Danmark, Nederlandene, Belgien, Luxembourg og Liechtenstein tilbyde.
Vi vurderer også vanskelige udgangspunkter i udlandet. Den mulige gennemførelse afhænger af ejendommen, lokale regler og egnede partnere. Vælg det land, ejendommen ligger i, i formularen.
Præsenter en ejendom i ind- eller udlandet ↗Tilbyd en ejendom uforpligtende
Din ejendom
tilbyde til køb.
Navn, e-mail og ejendommens adresse er obligatoriske. Yderligere faktuelle oplysninger og samtykke til videregivelse til partnere er frivillige.
Forsendelsesforbindelsen kontrolleres …
- 01 Kontakt
- 02 Ejendom
- 03 Udlejning
- 04 Tilstand
- 05 Filer
Din forespørgsel er gemt.
Gemte forespørgsler
Kun tilgængelig for den godkendte ejer.