Více práce
než příjmů.
Dlužné nájemné, konflikty, byty plné odpadu a neobsazenost stojí čas a zatěžují likviditu.
Nájemníci a správa →Přímý výkup problémových nemovitostí
Prodat problémovou nemovitost.
Zbavit se
zátěže.
Bytový dům, dům plný věcí a odpadu nebo zatížené dědictví: Posoudíme vaši problémovou nemovitost pro přímý výkup. Ve stávajícím stavu, i s neobsazenými jednotkami, stavebními vadami a složitými nájemními vztahy.
Ve stávajícím stavu · Individuální posouzení · Jasná očekávání
Nově rozdělit odpovědnost.
01 I složité výchozí situace02 Před poptávkou není nutná rekonstrukce03 Transparentní podmínky výkupu
Může to být jednodušší
Nájemní dům může mít mnoho podob.
Také nad vaše síly.
Zděděný dům. Investice, která váže stále více prostředků. Nebo rozhodnutí přestat být pronajímatelem.
Více práce
Příliš mnoho práce.
Příliš malá rezerva.
Střecha, vytápění, vlhkost nebo statika: nutné investice mohou přesáhnout vaše možnosti.
Stavební vady a rekonstrukce →Dům zůstává.
Život se mění.
Dědictví, vzdálenost, zdravotní zátěž nebo nové priority mohou být dobrými důvody k prodeji.
Osobní změny →Rozumět stávajícímu stavu. Vytvářet nové možnosti.
Nemusíte nejprve
vyřešit všechny problémy.
Představte nám nemovitost v její skutečné výchozí situaci. Stav budovy, pronájem, požadavky úřadů a potenciál rozvoje posuzujeme společně.
Ne každý dům je vhodný. I závažné problémy však můžeme individuálně posoudit – bez obecných příslibů a přikrášlených očekávání.
Prohlédnout typické problémové situace →Náš model výkupu – otevřené vysvětlení
Nový odpovědný vlastník.
Odpovídající nízká kupní cena.
Vykupujeme problémové nemovitosti za příznivé, odpovídajícím způsobem nízké výkupní ceny. Při kalkulaci zohledňujeme potřebu rekonstrukce, neobsazenost, nezbytné investice a rizika dalšího rozvoje.
Nemovitosti sami projektově připravujeme a rozvíjíme, případně je předáváme vhodným developerům. Tento obchodní model vyžaduje ekonomickou rezervu pro další rozvoj.
Náš přístup může být vhodný, pokud chcete prodat nemovitost ve stávajícím stavu a jednoduchý postup je pro vás důležitější než maximální výnos. Pokud je pro vás co nejvyšší tržní cena na prvním místě, může být vhodnější běžný prodej – případně prostřednictvím realitního makléře.
Každou nemovitost posuzujeme individuálně. Poptávka je nezávazná a nepředstavuje příslib výkupu.
Prodej ve stávajícím stavu
Odborně způsobilý kupující.
Jasně sjednaná odpovědnost.
Při prodeji soukromému kupujícímu mohou později vzniknout spory o to, které vady byly rozpoznatelné a která rizika byla vysvětlena. Jako profesionální společnost z realitního oboru odborně posuzujeme oznámené škody a rizika rekonstrukce a zohledňujeme je při výkupu. To usnadňuje jasnou dohodu o stavu, kupní ceně a odpovědnosti v notářské smlouvě.
Usilujeme o výkup ve stávajícím stavu se smluvním vyloučením odpovědnosti za věcné vady, pokud to právo připouští. Uveďte prosím otevřeně známé vady a úřední omezení. Výjimkou zůstávají podvodně zamlčené vady a výslovně převzaté záruky.
Otázky ke kupní smlouvě a odpovědnosti →Z praxe · Vlastní fotografie
Za každým domem
stojí konkrétní situace.
Naše příklady ukazují, proč se vlastníci rozhodnou prodat nemovitost i za nízkou cenu.
Statika není zajištěna, zákaz užívání → nebezpečí zřícení
Přečíst příběh nemovitosti →
Zanedbaná a poškozená požárem
Přečíst příběh nemovitosti →
Velká budova, průběžné ztráty
Přečíst příběh nemovitosti →Výkup z insolvenční majetkové podstaty
Když nemovitost
vyčerpává majetkovou podstatu.
Průběžné náklady, povinnosti zabezpečení a omezené možnosti zpeněžení mohou výrazně zatížit insolvenční majetkovou podstatu. Další měsíce neobsazenosti nebo neuspořádané správy mohou snížit výnos dostupný věřitelům.
Posuzujeme i obtížně zpeněžitelné bytové domy, nájemní obytné komplexy a komerční nemovitosti pro přímý výkup.
V případě potřeby lze konkrétně projednat dohody o nákladech majetkové podstaty, řádné přechodné správě, organizaci zabezpečení a krizovém řízení správy. Zbývající zajištěné pohledávky, nezbytné souhlasy a předání odpovědnosti se vyjasní předem.
Představit nákladnou nemovitost ↗Zpeněžení, odpovědnost a vynětí z majetkové podstaty podrobně →Německo a vybrané evropské země
Problémová nemovitost
nezná státní hranice.
Naše hlavní činnost se nyní soustředí na Německo. Můžete nám však nabídnout také problémové nemovitosti ze zemí Rakouska, Švýcarska, Česka, Polska, Dánska, Nizozemska, Belgie, Lucemburska a Lichtenštejnska nabídnout.
Posuzujeme i složité situace v zahraničí. Možný postup závisí na nemovitosti, místních pravidlech a vhodných partnerech. Ve formuláři vyberte zemi, ve které nemovitost leží.
Představit nemovitost v tuzemsku nebo zahraničí ↗Nezávazně nabídnout nemovitost
Vaše nemovitost
nabídnout k prodeji.
Jméno, e-mail a adresa nemovitosti jsou povinné údaje. Další věcné údaje a souhlas s předáváním partnerům jsou dobrovolné.
Ověřujeme spojení pro odeslání …
- 01 Kontakt
- 02 Nemovitost
- 03 Pronájem
- 04 Stav
- 05 Soubory
Vaše poptávka je uložena.
Uložené poptávky
Přístupné pouze oprávněnému vlastníkovi.