Więcej nakładów
niż przychodów.
Zaległości czynszowe, konflikty, zaśmiecone mieszkania i pustostany pochłaniają czas i obciążają płynność.
Najemcy i zarządzanie →Bezpośredni zakup nieruchomości problemowych
Sprzedaj nieruchomość problemową.
Uwolnij się
od ciężaru.
Budynek wielorodzinny, dom z nagromadzonymi przedmiotami lub obciążony spadek: analizujemy Państwa nieruchomość problemową pod kątem bezpośredniego zakupu. W istniejącym stanie, także przy pustostanie, uszkodzeniach budynku i trudnych stosunkach najmu.
W istniejącym stanie · Indywidualna analiza · Jasne oczekiwania
Ułóż odpowiedzialność na nowo.
01 Także trudne sytuacje wyjściowe02 Remont przed zgłoszeniem nie jest potrzebny03 Przejrzyste warunki zakupu
Może być łatwiej
Budynek na wynajem może oznaczać wiele rzeczy.
Także z przeciążeniem obowiązkami.
Odziedziczony dom. Inwestycja pochłaniająca coraz więcej zasobów. Albo decyzja, by przestać być wynajmującym.
Więcej nakładów
Za dużo obowiązków.
Za mało możliwości.
Dach, ogrzewanie, wilgoć czy konstrukcja: niezbędne inwestycje mogą przekraczać własne możliwości.
Uszkodzenia budynku i remont →Dom pozostaje.
Życie się zmienia.
Spadek, odległość, problemy zdrowotne lub nowe priorytety mogą przemawiać za sprzedażą.
Zmiany osobiste →Zrozumieć istniejący stan. Tworzyć perspektywy.
Nie muszą Państwo najpierw
rozwiązać wszystkich problemów.
Proszę przedstawić nam nieruchomość z jej rzeczywistą sytuacją wyjściową. Łącznie analizujemy stan budynku, wynajem, wymogi i potencjał rozwoju.
Nie każdy dom jest odpowiedni. Możemy jednak indywidualnie przeanalizować nawet poważne problemy – bez ogólnych obietnic i upiększania oczekiwań.
Poznaj typowe sytuacje problemowe →Nasz model zakupu – otwarte wyjaśnienie
Nowa osoba odpowiedzialna.
Odpowiednio niska cena zakupu.
Kupujemy nieruchomości problemowe po korzystnych, odpowiednio niskich cenach zakupu. W naszej kalkulacji uwzględniamy potrzeby remontowe, pustostany, konieczne inwestycje i ryzyka związane z realizacją projektu.
Samodzielnie opracowujemy i realizujemy projekty nieruchomości lub w razie potrzeby przekazujemy je odpowiednim podmiotom realizującym projekty. Ten model biznesowy wymaga ekonomicznego marginesu na dalszy rozwój.
Nasze podejście może być odpowiednie, jeśli chcą Państwo oddać nieruchomość w istniejącym stanie i bardziej cenią przewidywalny przebieg transakcji niż maksymalny przychód. Jeśli dla Państwa maksymalnie wysoka cena rynkowa jest priorytetem, tradycyjna sprzedaż – ewentualnie z pośrednikiem – może być bardziej odpowiednią drogą.
Każda nieruchomość jest analizowana indywidualnie. Zgłoszenie jest niewiążące i nie oznacza obietnicy zakupu.
Sprzedaż w istniejącym stanie
Nabywca znający się na rzeczy.
Jasno uzgodniona odpowiedzialność.
Przy sprzedaży osobom prywatnym mogą później powstać spory o to, jakie wady były rozpoznawalne i jakie ryzyka wyjaśniono. Jako profesjonalna firma z branży nieruchomości fachowo oceniamy ujawnione uszkodzenia i ryzyka remontowe oraz uwzględniamy je przy zakupie. Ułatwia to jasne uzgodnienie stanu nieruchomości, ceny i odpowiedzialności w umowie notarialnej.
Dążymy do zakupu w istniejącym stanie z umownym wyłączeniem odpowiedzialności za wady fizyczne w zakresie prawnie dopuszczalnym. Proszę otwarcie wskazać znane wady i ograniczenia administracyjne. Podstępnie zatajone wady i wyraźnie udzielone gwarancje pozostają wyłączone z tej zasady.
Pytania o umowę sprzedaży i odpowiedzialność →Przykłady z praktyki · Własne zdjęcia
Za każdym domem
wiąże się z konkretną sytuacją.
Nasze przykłady pokazują, dlaczego właściciele rozstają się z nieruchomością nawet przy niskiej cenie.
Nośność konstrukcji nie jest już zapewniona, zakaz użytkowania → zagrożenie zawaleniem
Poznaj historię nieruchomości →
Zaniedbany i uszkodzony przez pożar
Poznaj historię nieruchomości →
Duży budynek, bieżące straty
Poznaj historię nieruchomości →Zakup nieruchomości z masy upadłości
Gdy nieruchomość
pochłania masę.
Koszty bieżące, obowiązki zabezpieczenia i niewielkie możliwości zbycia mogą znacznie obciążać masę upadłości. Kolejne miesiące pustostanu lub nieuporządkowanego zarządzania mogą zmniejszyć dostępny przychód dla wierzycieli.
Analizujemy również trudne do zbycia budynki wielorodzinne, zespoły mieszkań na wynajem i nieruchomości komercyjne pod kątem bezpośredniego zakupu.
W razie potrzeby można konkretnie omówić porozumienia dotyczące kosztów masy, uporządkowane zarządzanie przejściowe, organizację zabezpieczenia i zarządzanie kryzysowe. Zabezpieczone pozostałe wierzytelności, wymagane zgody i przekazanie odpowiedzialności są wyjaśniane wcześniej.
Przedstaw teraz nieruchomość generującą koszty ↗Szczegóły zbycia, odpowiedzialności i wyłączenia z masy →Niemcy i wybrane kraje europejskie
Nieruchomość problemowa
nie zna granic państwowych.
Nasza główna działalność jest obecnie prowadzona w Niemczech. Mogą nam Państwo jednak oferować także nieruchomości problemowe z Austrii, Szwajcarii, Czech, Polski, Danii, Niderlandów, Belgii, Luksemburga i Liechtensteinu zaoferować.
Również za granicą analizujemy trudne sytuacje. Możliwość przeprowadzenia transakcji zależy od nieruchomości, lokalnych przepisów i odpowiednich partnerów. Proszę wybrać w formularzu kraj, w którym znajduje się nieruchomość.
Przedstaw nieruchomość w kraju lub za granicą ↗Zaoferuj nieruchomość bez zobowiązań
Państwa nieruchomość
zaoferować do zakupu.
Imię i nazwisko, adres e-mail i adres nieruchomości są wymagane. Dalsze dane rzeczowe i zgoda na przekazanie partnerom są dobrowolne.
Sprawdzanie połączenia wysyłkowego …
- 01 Kontakt
- 02 Nieruchomość
- 03 Najem
- 04 Stan
- 05 Pliki
Państwa zgłoszenie zostało zapisane.
Zapisane zgłoszenia
Dostępne wyłącznie dla uprawnionego właściciela.